甲方：____________(賣方)

住所：____________

郵編：____________

法定代表人：____________

聯系電話：____________

乙方(預訂方)：____________

聯系電話：____________

住所：_________________

郵編：_________________

證件名稱：____________

證號：_________________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議。

第一條 乙方預訂_____區_____街(路)_____號《__________》項目_____幢_____層_____室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證__________(證書號：__________)，并經 測繪機構預測，該房屋建筑面積為_____平方米，套內建筑面積為__________平方米。該房屋甲方定于_____年_____月_____日交付給乙方。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣_____元，乙方采取__________[一次性][分期][按揭]方式付款。

第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_____元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月_____日前到 與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。

第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的;

2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

2、甲方未遵守第五條約定的;

3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

第八條 除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。

第九條 其他約定。

第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。 本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份， 各執一份。

第十一條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、向_____仲裁委員會申請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。 

甲方：__________(簽章) 　乙方：__________(簽章) 

_____年_____月_____日   _____年_____月_____日