由于離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦，需要準備以下資料： 　　協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： 　　（1）、關于房產分割的離婚協議書； 　　（2）、離婚證及復印件； 　　（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； 　　（4）、房產證； 　　（5）、身份證明及復印件。 　　訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有： 　　（1）、生效的法院判決書及復印件； 　　（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證； 　　（3）、身份證明及復印件； 　　（4）、房產證。 　　離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： 　　（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 　　（2）、到交易中心辦理轉繪； 　　（3）、到房管局辦理免征契稅申請； 　　（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費； 　　（5）、取證。

離婚前房產過戶后一方反悔(婚前房產離婚給對方后悔了)

我國合同法186條和192條規定，贈與合同的撤銷權分為任意撤銷權和法定撤銷權兩種。 贈與合同的任意撤銷權，是指贈與合同成立后，贈與人基于自己的意思表示而撤銷贈與合同的權利。但是這種任意撤銷權是相對的，不是絕對的。根據合同法第186條的規定，贈與合同任意撤銷權的行使，有以下限制條件： 1.須在贈與財產的權利轉移之前行使，即標的物交付或登記之前行使。如標的物已交付或登記，則不得撤銷；如標的物部分交付或登記的，則已交付或登記部分不得撤銷； 2.須是未經公證的贈與合同才可撤銷，已經過公證的贈與合同不能撤......

法院可以強制房產過戶嗎(法院可以強制執行房產過戶嗎)

無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續，否則當事人可以申請法院強制執行，上海市房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。 對于通過民政局協議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。 如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居......

夫妻離婚不過戶房產怎么辦

對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。 貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。 按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證......