無(wú)論是通過(guò)法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書(shū)和民事判決書(shū)都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書(shū)。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書(shū)生效后協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，上海市房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 依照法律規(guī)定，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛，只能以對(duì)方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了。 關(guān)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶所應(yīng)交納的稅費(fèi)情況，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅、個(gè)人所得稅。 一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

沒(méi)搞不動(dòng)產(chǎn)證的法院可以查封嗎(沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子法院能強(qiáng)制拍賣嗎)

可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 　　未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。 對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書(shū)面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。 　　第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)......

不動(dòng)產(chǎn)逾期該如何賠付比例是多少-不動(dòng)產(chǎn)證逾期賠付

不動(dòng)產(chǎn)逾期該如何賠付比例是多少? 不動(dòng)產(chǎn)證是購(gòu)房者進(jìn)行房屋交易時(shí)必須出示的證件之一。如果購(gòu)房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),不動(dòng)產(chǎn)證就會(huì)逾期。那么,不動(dòng)產(chǎn)證逾期如何賠付呢? 根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)證逾期后,登記部門應(yīng)當(dāng)自逾期之日起10日內(nèi)進(jìn)行辦理,并對(duì)辦理情況進(jìn)行公告。如果購(gòu)房者未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),登記部門可以依法采取以下措施: 1. 罰款:對(duì)于逾期未辦理不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房者,登記部門可以依法進(jìn)行罰款。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第六十一條規(guī)定,逾......

法院查封的房子可以換不動(dòng)產(chǎn)證嗎(已過(guò)戶的房產(chǎn)法院還能查封嗎)

按照法律的規(guī)定，被查封的房屋，其所有的變更登記都將處于凍結(jié)狀態(tài)，如確因產(chǎn)權(quán)人姓名變化需要做變更登記，必須要得到查封法院的同意才行，因?yàn)榉ㄔ翰榉庳?cái)產(chǎn)必須做出民事裁定書(shū)并向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助辦理查封手續(xù)的函，這些法律文件都載有房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名且與產(chǎn)權(quán)登記的姓名一致才行，你變更姓名后，法院也要對(duì)相應(yīng)的法律文件作相應(yīng)的調(diào)整。...