離婚后財產繼續共有，財產使用方式應注明

法官釋法        共有是指兩個以上的權利主體對同一物共享所有權。共有可以分為按份共有及共同共有（即不分份額的共有）。如無特殊約定，我國大部分夫妻之間為共同財產制，對婚姻關系存續期間取得的財產不區分份額共同共有。但是婚姻關系解除時，共同共有的基礎關系終止，此時需要雙方明確共同財產的分割意見。部分人會選擇約定共同財產仍每人各占50%的份額，但經常會忽視離婚后雙方如何實際支配使用該財產的問題。本案中，若李先生和王女士在《離婚協議書》中約定了各占50%的份額后，再行寫明房屋的實際使用方式與實際使用人，則不會出現后續的糾紛。法官提醒        在協議離婚過程中，應高度重視《離婚協議書》中共同財產項目的處理意見，不能對此懷有僥幸或偷懶心理。夫妻共同財產項目及分割情況、后續如何履行情況應盡量一一列明，否則極易引發離婚后財產糾紛問題。                

財產分割涉及他人利益，對第三人沒有法律效力

法官釋法         離婚協議書中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對雙方均具有法律約束力。但離婚協議書中關于財產分割的條款內容應以夫妻雙方的財產為限，不應處分他人利益。即便雙方費時費力針對該部分財產達成了一致的意見，但該條款中涉及他人利益的部分也不會對協議之外的第三人產生法律效力。本案中，因北房可能屬于姚先生及其兄弟姐妹之間的共同財產，需在其家庭成員之間予以析產，確定屬于姚先生及周女士夫婦的房屋部分。若該部分房屋確屬夫妻共同財產，則再對該房屋進行依法分割。法官提醒        《離婚協議書》中分割的財產范圍應以夫妻共同財產為限，若雙方想明確各自的婚前/婚后個人財產，亦可在《離婚協議書》中予以注明，但不可處分他人財產，且對夫妻共同財產的分割不應侵害他人權益。 

來源：人民法院報