當事人是否是首套房和離婚多久沒有任何關系，要看在婚姻存續間是否以共同還貸人的身份購買過房產。離婚后當事人名下有沒有房子的產權來決定，如果離婚前已經購買過,或者當事人名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 首套房、二套房的認定，是以家庭為單位的，也就是說已婚、有子女的情況，都會影響到房屋套數的認定。 2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。 以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。 標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。 擴展資料 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的第一套房的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》可以分成以下幾種情況： 一，貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房。 二，全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套。有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房。有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房 三，夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 四，夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，也算首套房。 參考資料：百科 首套房 百科 中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會 百科 首次購房證明

武漢離婚買房攻略

武漢離婚貸款買房流程簡介： 當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 武漢離婚貸款買房銀行的規定： 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規則：......

為了買房假離婚攻略(假離婚買的房子)

一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產的權屬問題，房產的登記所有權人是占據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方假離婚的背景而考......

北京離婚買房攻略

婚姻法司法解釋三第10條規定： 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 按照此規定，首先是雙方協議，協議不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是......