當事人是否是首套房和離婚多久沒有任何關系，要看在婚姻存續間是否以共同還貸人的身份購買過房產。離婚后當事人名下有沒有房子的產權來決定，如果離婚前已經購買過,或者當事人名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 首套房、二套房的認定，是以家庭為單位的，也就是說已婚、有子女的情況，都會影響到房屋套數的認定。 2014年9月30日，中國人民銀行正式發布《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。 以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。 標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。 擴展資料 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認為的第一套房的意思，對于首套房的概念，通過對《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》可以分成以下幾種情況： 一，貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房。 二，全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套。有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房。有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房 三，夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 四，夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款，也算首套房。 參考資料：百科 首套房 百科 中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會 百科 首次購房證明

蘇州離婚后多久能買房

離婚后可以買房的呀。買房首付不一定都是80%，一般都是百分之三四十起。這個也要看評估房子的價錢。首付多一點兒呢，貸款就少一點，利息就少一些。...

廣州目前離婚后多久才可以買房(廣州夫妻離婚后多久可以貸款買房)

您好，只要您確定還有購房名額就可以買房，離婚后買房首付至少5成。根據2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在廣州市購1套住房。對離婚一年以內的住房貸款申請人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執行，無住房貸款記錄或住房貸款已經還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款不低于70%；購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。...

廣州離婚后能買房嗎

您好，只要您確定還有購房名額就可以買房，離婚后買房首付至少5成。根據2017年3月17日和2017年3月30日的廣州樓市政策：廣州市戶籍成年單身（含離異）人士在廣州市購1套住房。對離婚一年以內的住房貸款申請人，按照居民家庭在本市擁有一套住房的信貸政策執行，無住房貸款記錄或住房貸款已經還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50%；住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款不低于70%；購買非普通商品住房首付款比例不低于70%。...