說起拆遷，首先想到的是拆遷補償協議，補償協議的簽訂直接關乎被拆遷人可以獲得多少補償以及后期安置情況，所以提前弄清楚補償協議有什么內容以及在簽訂補償協議時，需要注意哪些問題，對于維護被拆遷人權利至關重要。

首先，拆遷補償方式分為貨幣補償與產權調換，由于補償方式的不同也就決定了補償協議的內容各有側重：貨幣補償，協議中應載明補償金額、搬遷期限；產權調換，協議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償的差價。雖然各有不同，但一般的房屋拆遷補償協議的內容通常包括：

1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。

2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

3、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限。

4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。

5、違約責任和爭議解決的方式。

6、當事人約定的其他條款。

那么，我們在簽訂拆遷補償協議的時候應該注意什么呢？

1、審查簽訂拆遷協議的主體資格。

簽訂補償協議一定是具有法人資格的拆遷人，如果主體不明或者不正確，那么被拆遷人將面臨補償款難以實現的風險。

2、協議的主要條款內容要明確。

第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

第四、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

3、約定違約責任。

明確違約責任可更好對于拆遷方不履行協議時采取有效救濟，從而更好督促拆遷方履行義務。

4、明確約定協議履行的程序。

法律有明確規定拆遷工作應遵循先補償后搬遷，但是在現實中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出，有些在補償協議簽訂后就讓其搬出，甚至有些在簽訂過程中就要求限期搬出，而這些做法都是不合理。

5、審查拆遷補償協議是否存在不公平的條款。對于付款方式是否有限制，是否給被拆遷方施加過多負擔等。

6、拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，這是強制性規定，也就是沒有公證的協議沒有效力。

拆遷協議內容是否合理全面至關重要，它關乎被拆遷人今后生活的保障，律師提醒被拆遷人提前對于房屋補償協議進行了解可以更好的將風險控制在合理范圍之內。同時，也希望上述內容為正在面臨拆遷困擾的被拆遷戶提供一些思路