他項權證過期有效，可以對抗第三人。
　　只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續，抵押權就一直存在。
　　 《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅： （一）主債權消滅； （二）擔保物權實現； （三）債權人放棄擔保物權； （四）法律規定擔保物權消滅的其他情形。
　　 《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起日內申請注銷登記。
　　 《抵押管理辦法》第三十五條規定：抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
　　 從上述規定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因注銷而消滅。
　　 擴展資料： 《物權法》第一百七十九條 抵押權基本權利 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
　　 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
　　 第一百八十條 抵押財產范圍 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物；?
　　 （二）建設用地使用權；?
　　 （三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；?
　　 （四）生產設備、原材料、半成品、產品；?
　　 （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；?
　　 （六）交通運輸工具；?
　　 （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
　　 抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
　　

銀行貸款還款逾期后果(銀行貸款有過逾期但還完了)

武漢融坤金融：銀行貸款逾期將會被記錄到個人征信報告中，視為不良記錄，這對日后再申辦銀行貸款業務將會產生相當的影響。而且銀行貸款逾期會產生罰息，根據銀行貸款利息的130%收取。 　　通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內部會暫時列為催收款，并于7日內打電話提醒借款人繳款，若在7日內補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」---會依不同銀行的規定而有不同的計息或計算方式，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了! 銀行......

沒有房證房貸逾期

您好，請問您在辦貸款的時候，是否給貸款行辦理過《他項權利證》？如果是，銀行應該把房產證給您。這個在法律上，借款方曾經有過勝訴的案例，建設部56號令中規定：根據《城市房地產抵押管理辦法》規定，產權證應該是保存在購房者自己手中的，其他人或單位是不能代為保管產權證的。但是實際情況是，很多貸款銀行是把《房屋產權證》和《他項權利證》一起作為抵押的憑證。因為這些銀行肯定不是針對一個客戶這樣做的，所以，如果您一定要主張您的權利，把產權證拿回來，恐怕只有兩種辦法：一是結清所有貸款以后拿回產權證，二是通過訴訟程序......

貸款逾期了后來還完了(銀行貸款有過逾期但還完了)

如果貸款逾期幾個月才還清，已經產生不良信用記錄的，該不良信用記錄要在還清貸款之日起五年后才會刪除，但可以要求征信機構將逾期貸款已經還清的情況進行相應的記載，這對以后的再次貸款等信用行為會有所幫助。 　　《征信業管理條例》 　　第十六條　征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。 　　在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，征信機構應當予以記載。...