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感情破裂就因貸款逾期了

2023-06-06 13:27發布

感情破裂就因貸款逾期了

從你的描述來看,房子應該是已經有過房產證了,現在只是因為貸款抵押給銀行了(不知道你指的是房產證還是他項權利證,現在銀行都不押房產證的啊,他們只會留一個他項權利證或者在你房產證證注明什么期限內抵押給了銀行多少金額) 就我的理解對你的疑問回答如下: 1、只要房產共有人(夫妻雙方)都同意賣,房子就可以賣,也就是可以簽訂買賣合同; 2、你必須把尾款還完,銀行才會還給你房產證; 3、必須有了房產證,才可以過戶; 4、至于買房人先把錢給你讓你去贖回房產證,還是你先拿錢把證贖回來,是可以買賣雙方協商的,但買方在簽約后通常只會預付30%以上首付款,最多也就是50%,余款要在過戶后才能給你 補充一下:如果房產證在銀行,你可以先向他們索要復印件或者其他可以證明你是房子主人的證明資料(還是很奇怪,銀行怎么可能把房產證收走呢?
  那樣房主手里就沒有一點證件了啊)

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