1、計容建筑面積定義： 計容建筑面積即等于規劃建筑用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建筑面積之和。計容面積小于等于建筑面積。 2、不計算容積率的范圍： 不計算建筑面積的也就不計算容積率。 根據《房屋建筑面積計算規則》不計算建筑面積的范圍包括： 1）突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。 2）用于檢修、消防等室外爬梯。 3）層高2.2m以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。 4）建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。 5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。 6）單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。 7）建筑物內寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。 3、計算公式： 所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下： 計容建筑面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和。 計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建筑用地面積 計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間） 特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）

m0用地性質

第一條為進一步規范新型產業用地管理，增強加快產業轉型升級、推動高質量發展的新動力，打造一批生產、生活、生態融合發展的新型產業綜合體，以高品質空間吸引創新要素加快集聚，根據《關于支持新產業新業態發展促進大眾創業萬眾創新用地的意見》（國土資規〔2015〕5號）、《廣東省降低制造業企業成本支持實體經濟發展的若干政策措施》（粵府〔2017〕90號）等文件精神，結合東莞實際，制定本辦法。 第二條依據《東莞市城市規劃管理技術規定》，在城市用地分類工業用地（M）大類下，增設新型產業用地（M0）中類。在辦理供地......

公攤面積什么意思(公攤面積什么意思有什么影響)

公攤面積就是公用建筑面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。 拓展資料： 非公攤面積： 1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的......

合同隸屬是什么意思(合同的本意是什么)

合同寫的是按實際建筑面積計算大概是這樣的，因為有的施工圖上設計有標示建筑面積，但是不完全正確；就是按圖紙參照建筑面積計算規則計算建筑面積。——以上指建筑工程施工承包。如果是商品房買賣合同內的內容，那就是按交房時測繪部門出具的建筑面積計算。...