1、農村自建房一般是宅基地上建房，不以交易為目的的，大多是用來自住，宅基地土地是 不能買賣的。 自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房 屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾 乎都是 通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。 2、小產權一般是集體土地上開發的房子，主要用來交易。 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是 由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”?！靶‘a權 房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國 家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權 證亦不是真正合法 有效的產權證。 3、違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。 違法建筑包括： （一）占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑； （二）不按批準的設計圖紙施工的建筑； （三）擅自改建、加建的建筑； （四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑； （五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑； （六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑； （七）逾期未拆除的臨時建筑； （八）違反法律、法規有關規定的其他建筑。

小產權是什么意思(小產權是什么意思有什么風險)

小產權 顧名思義 大產權就是把那地都買下來了 自蓋房開始 能使用70年 小產權的地不是自己的 也不能進行買賣 因為小產權的產權性質特殊 因此過戶不是由個地方房地局過戶 是有單位 村 街道 或者手寫個過戶的說明 因此 糾紛問題頻繁 現在小產權集資建房比較多 出現的問題也是日與具增 所以就叫停小產權房屋的買賣 還有一點是 如果小產權的業主買地買下來的話 國家有多一部分錢進國庫 這應該是最主要的 不過可以說，只要單位不倒，你就可以永遠住下去。相當于上不了戶口的房子。...

小產權是什么

一般來說，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，它沒有國家房管部門頒發的產權證。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能出售給村集體以外的人。...

小產權房指的是什么(房屋小產權是什么)

小產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之后的居住有很大影響。購買小產權房的風險有哪些呢？1、不能貸款 不能過戶由于土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。如果購房者買了小產權房子，不僅不能向銀行貸款，還不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去過戶，理論上不可以買賣，如果要私下買賣，也只有一紙合同或者協議而已，沒有房產證。2、易出問題 維權難如果購房者選購了小產權房，并和開發商簽訂合同并交付房款后......