房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
　　當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。
　　定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。
　　租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
　　出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿(mǎn)后，收回房屋。
　　承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿(mǎn)后返還所承租的房屋。
　　如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。
　　出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。
　　出租人在租賃合同期滿(mǎn)前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。
　　未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
　　法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。
　　超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
　　租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
　　

房屋租賃合同糾紛開(kāi)庭過(guò)程(關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答)

首先，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好起訴狀、雙方當(dāng)事人身份信息、相關(guān)證據(jù)材料等，到有管轄權(quán)的人民法院立案。 然后，根據(jù)不同的法院的實(shí)際情況，有可能立案后就繳納訴訟費(fèi)，也有可能等候法院通知再繳費(fèi)。 接著，該案會(huì)通過(guò)正常的工作流程分配到承辦法官手里，由承辦法官確定舉證期限開(kāi)庭日期以及向各方當(dāng)事人送達(dá)開(kāi)庭傳票等相關(guān)材料。庭審時(shí)各方當(dāng)事人針對(duì)自己主張的事實(shí)進(jìn)行舉證，對(duì)對(duì)方提出的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，然后對(duì)案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行辯論。根據(jù)實(shí)際情況的不同，有可能會(huì)開(kāi)多次庭。 最后，由法官在審先內(nèi)判決。另外只要在判決前，各方當(dāng)事人都是......

房屋租賃合同糾紛起訴多久開(kāi)庭

房屋租賃糾紛一般較簡(jiǎn)單，這種情況下使用簡(jiǎn)易程序。 根據(jù)《民事訴訟法》第十三章簡(jiǎn)易程序： 第一百四十二條【適用范圍】基層人民法院和它派出的法庭審理事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)單的民事案件，適用本章規(guī)定。 第一百四十三條【起訴方式】對(duì)簡(jiǎn)單的民事案件，原告可以口頭起訴。當(dāng)事人雙方可以同時(shí)到基層人民法院或者它派出的法庭，請(qǐng)求解決糾紛。基層人民法院或者它派出的法庭可以當(dāng)即審理，也可以另定日期審理。 第一百四十四條【傳喚方式】基層人民法院和它派出的法庭審理簡(jiǎn)單的民事案件，可以用簡(jiǎn)便方式隨時(shí)傳喚當(dāng)......

房屋租賃合同糾紛法院開(kāi)庭多久

1、人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié); 2、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。...