好出售的，因?yàn)槎只九涮壮墒欤m合出租。但不怎么好賣，因?yàn)閲乙?guī)定個(gè)人不能買。 并且二手公寓房偏向于大學(xué)畢業(yè)生、在外打工人士的租售。 年輕人更適合于二手房的原因： 一、年輕人出于自住目的的首次置業(yè)，其目的是擺脫和父母合住的不便，或是不想再居住質(zhì)量較差的租住房，或是新婚要享受二人溫馨世界，那么相比前兩者必須達(dá)到改善生活質(zhì)量的目的，而二手公寓相對(duì)于一手公寓，其物業(yè)成熟，配套完善，適合馬上居住，馬上享受，能夠有效地提高生活質(zhì)量;如果購買一手的期房，往往要等上很長時(shí)間才能入住，住進(jìn)去很長時(shí)間后才能配套完善，而等配套完善后可能也已經(jīng)到了你需要升級(jí)換代的時(shí)候了，也就是搬走的時(shí)候;想想人生如果總是在等待中度過，又有什么人生樂趣呢。 二、由于首次置業(yè)受收入所限，一般只能購買100平米以內(nèi)的小戶型房，但是畢竟小戶型的房屋受戶型所限，其朝向和居住面積有限，將來等自己收入能力允許，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升級(jí)改善為3居室的大戶型，所以如果購買一手房，又要花錢和花精力裝修，而將來出售時(shí)又因折舊很難將當(dāng)初的裝修款收回，所以從經(jīng)濟(jì)角度不是很劃算，而購買二手公寓就能成功避免裝修款貶值的問題，為將來升級(jí)換代減少了無謂損失。 三、目前二手房相比一手房市場而言，整體價(jià)格偏低，也就是一套帶裝修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房還要價(jià)格低，這主要是目前北京人的置業(yè)觀念還未改變，買新不買舊的思想根深蒂固，所以為購房者提供了性價(jià)比非常高的房產(chǎn)產(chǎn)品;而作為首次置業(yè)的客戶而言，這套小戶型也只是過渡一段時(shí)間，又不是住一輩子，早晚要把它賣掉，所以何必受買新不買舊的思想束縛?

成都安置房買賣限售嗎

房產(chǎn)買賣，前提是有－－－合法產(chǎn)權(quán)即房產(chǎn)證。 拆遷安置房，一般情況下是產(chǎn)權(quán)置換或購買產(chǎn)權(quán)，可以在房產(chǎn)一級(jí)市場買賣流通。 但，經(jīng)濟(jì)適用房，有余政策照顧困難戶，不能作為普通的商品房流通買賣 一般是可以的，不過分析清楚具體的環(huán)節(jié)，大家都很熟不過該怎么做說清楚，做明白比較妥當(dāng)。...

從法院拍賣來的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎(土地使用權(quán)可以拍賣嗎)

四十年產(chǎn)權(quán)的公寓是可以買賣的，四十年屆滿后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格1%-10%來增收，就可以繼續(xù)使用。 住房產(chǎn)權(quán)規(guī)定是沒有期限的，永遠(yuǎn)屬于房主所有，房主可以自由處置住房產(chǎn)權(quán)。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房是40年，到期之后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。 《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。因此，土地使用權(quán)期滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)，準(zhǔn)予續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。......

二手房代辦過戶，二手房代辦過戶費(fèi)

二手房代辦過戶費(fèi)要2000 二手房代辦過戶費(fèi)要２０００左右。我說的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下買一套住房。但是如果你不是自己名下的，可以去讓律師幫你辦理過戶。不過異地房產(chǎn)交易在一個(gè)你比較關(guān)心的問題就是過戶流程一般情況是雙方自行登記過戶，但是也會(huì)有流程走完后過戶中介費(fèi)用及各種手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)生。 北京可以咨詢第一上海注銷中介不用交錢上海有一套新房，交過評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)，貸款審批后去交易中心做房產(chǎn)證公證。公證費(fèi)就像北京大約十幾萬一樣，上海大約五萬。公證費(fèi)用具體要問貸款審批部門......