你好： 如果乙方不是你們村委會的村民，那么你們簽訂的農村宅基地買賣合同無效。
　　不太清楚你們之間的協議具體內容，不好回答你的提問。
　　

房屋侵權糾紛(房屋侵權糾紛案例與實務)

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。　　 雙方協商成功，最好簽訂協議。　　雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。　　 2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。　　 申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。　　受理機關接到處理申請后，應在1......

家庭遺產糾紛真實案例(遺產繼承糾紛典型案例)

原告：杜海生，男，30歲，山西省平定縣人，農民。　　 原告：杜滿生，男，27歲，山西省平定縣人，農民。　　 被告：杜喜生，男，35歲，山西省平定縣人，農民。　　 第三人：杜永生，男，45歲，山西省平定縣人，農民。　　 第三人：杜海魚，女，21歲，山西省平定縣人，農民。　　 原告杜海生、杜滿生因與被告杜喜生發生房產確權糾紛，向山西省平定縣人民法院提起訴訟。　　 原告杜海生、杜滿生訴稱：爭議的平房三間、馬棚一間，是第三人杜永生為全家人購買的，有宅基地使用證為憑。　　現被告杜喜生準備將此房據為己有。　......

如何認定城鎮居民買賣農村房屋的合同效力？

　　近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。　　裁判規則　　1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案　　案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。　　案號：鄂秭歸民初字第00780號　　審理法院：湖北省秭歸縣人民法院　　來源：《人民法院案例選》總......