房屋征收補償方案合法性的審查時間

【裁判要旨】【裁判文書】　　中華人民共和國最高人民法院　　行 政 裁 定 書　　(2018)最高法行申1255號　　再審申請人(一審原告、二審上訴人)：郭寅時?！　≡賹彵簧暾埲?一審被告、二審被上訴人)：河北省邯鄲市叢臺區人民政府。　　法定代表人：李學軍?！　≡賹彵簧暾埲?一審被告、二審被上訴人)：河北省邯鄲市人民政府?！　》ǘù砣耍和趿⑼??！　≡賹徤暾埲斯鷷r因訴再審被申請人河北省邯鄲市叢臺區人民政府(以下簡稱叢臺區政府)、河北省邯鄲市人民政府(以下簡稱邯鄲市政府)房屋征收補償及行政復議決定......

最高法院判例:房屋征收補償方案合法性的審查時間

【裁判要旨】　　在國有土地上房屋征收與補償過程中，房屋征收補償方案是市、縣級人民政府作出房屋補償決定的重要依據。但房屋征收補償方案并非針對單個權利主體，而是針對所有被征收人作出的征收補償標準和方式。對單個權利主體的權益產生實質影響的是其后作出的房屋征收補償決定。并且在被征收人對房屋征收補償決定依法提起行政訴訟，人民法院對房屋征收補償決定審查時，也將一并對征收補償方案的合法性進行審查。換言之，房屋征收補償方案的效力已被房屋征收補償決定所吸收，被征收人完全可以通過起訴房屋征收補償決定維護自己的合法權......

合法主體均可作為在建工程的抵押權人

　　不少朋友咨詢個人能否成為在建工程的抵押權人的問題，甚至提出個人能否成為一般不動產(如房屋)的抵押權人問題，蓋因實踐中確會遇到來自登記部門的諸多障礙。現結合最高院答復意見，簡單回答如下　　1、《城市房地產抵押管理辦法》(2001年修訂)第三條第五款規定本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。這一規定將在建工程抵押進行了幾個方面的限制：(1)抵押目的，是為了......