一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。 　　二、有前提條件要求： 　　1、已辦理房產(chǎn)證。 　　2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。 　　3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。 　　4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

分期付款買(mǎi)的房子法院可以拍賣(mài)嗎(分期付款的房子法院能拍賣(mài)嗎)

房貸到期無(wú)力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請(qǐng)法院判決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院判決后仍拒不償還的，由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。 房產(chǎn)抵押貸款不還的后果： 1. 若一次未還款，銀行將會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息； 2. 若聯(lián)系3次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息； 3. 若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)； 4. 若借款人和銀行商量無(wú)果，銀行將通過(guò)法律程續(xù)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。...

按揭中房子離婚能除名嗎(貸款買(mǎi)的房,離婚協(xié)議房子歸我,如何除名)

夫妻雙方在離婚后，如果有共有房產(chǎn)，必然要面臨房屋如何處理的問(wèn)題。有些男女雙方會(huì)一致同意把房產(chǎn)賣(mài)了然后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割；有些會(huì)把房產(chǎn)歸一方所有，這種情況往往會(huì)涉及房產(chǎn)證除名的手續(xù)。那么，如果離婚時(shí)房屋有貸款可以除名嗎理論上可以，即和銀行協(xié)商辦理轉(zhuǎn)按揭。但實(shí)踐中銀行一般不予辦理，因?yàn)殂y行怕沒(méi)有保證，所以最后是由雙方協(xié)議還款方式，以私人借款的形式進(jìn)行，房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)實(shí)際還貸，另一方按照財(cái)產(chǎn)協(xié)議給予現(xiàn)金或財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。并簽訂房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)予協(xié)議。待還清貸款再進(jìn)行過(guò)戶。在房貸未還清的情況下，不能辦理房產(chǎn)證的除名。因......

房子有逾期能貸款嗎（貸款買(mǎi)的房子逾期了房子還有嗎）

你這種逾期銀行肯定會(huì)有不良信用記錄的。你看跟銀行解釋下，拿出證明你不是故意逾期的，看能不能消除此次記錄，畢竟你逾期時(shí)間不太久。如果你還有其他房產(chǎn)可以抵押貸款你可以試一試，這套已經(jīng)貸款中的房子不能再貸款的買(mǎi)的新房，公積金貸款合同簽完了，房屋合同上的規(guī)定時(shí)間逾期超過(guò)了還會(huì)按房屋合同上逾期的交違約金嗎？本這就要看開(kāi)發(fā)商是不是和你較真了，如果是較真的話，就是你違約了，就要按照合同條款追究你的違約責(zé)任。...