后來，甲方將房屋延遲交付60天，但乙方仍欣然接受。B入住后，他發(fā)現(xiàn)下一個社區(qū)的采光更好，面積更大，價格更低。b可以因為a逾期30天而要求終止合同嗎？

答：是的，你可以要求終止合同。

法院會支持終止合同嗎？ 答案是否定的。

《關(guān)于商事案件適用合同解除制度若干問題的解答》

第九條。如何確定放棄終止合同的權(quán)利？

可以書面、口頭或其他形式放棄終止合同的權(quán)利。合同終止權(quán)出現(xiàn)后，有權(quán)終止合同的人有下列行為之一的，可以認定為放棄合同終止權(quán)：（1）以書面或口頭形式明確放棄合同終止權(quán)；（2）接受對方繼續(xù)履行合同；（3）有權(quán)終止訴訟的人要求對方繼續(xù)履行合同。

從上文第2款可以看出，盡管雙方當事人沒有明確放棄撤銷權(quán)

但是，如果接受了另一方的實際履行，則可以視為合同已經(jīng)持續(xù)履行，

想象一下，如果有權(quán)終止合同的一方接受另一方的履行，并再次行使終止權(quán)，合同雙方將不屬于平等地位，違反《民法典》中的誠實信用原則。

綜上所述，甲方逾期30天的索賠不予支持。

一旦繼續(xù)履行合同會損害自己的利益，可以及時書面通知對方終止合同，及時停止損失，避免更大的損失。同時，也可以根據(jù)合同要求承擔違約責任。