要視房子的情況和加什么人的名字而定。因?yàn)椴煌悇e的房子，比如有貸和無貸的；或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的 在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。 主要有有以下幾種情況： 一、無貸房產(chǎn) 1、 無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。 辦理流程： ①帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 ②去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 ③辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 ④新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 2、 無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字 如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，分兩種情況： （1）、如果是未成年人，則只需繳納手續(xù)費(fèi)； （2）、如果是成年人，則應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式，在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)乘以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費(fèi)在200元左右 3、 加名字所需的證件材料和注意事項(xiàng) （1）、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。 （2）、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。 二、有貸房產(chǎn) 1、 有貸房子房產(chǎn)證上加配偶或子女名字流程☆☆☆ （1）、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。 （2）、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金 商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。 ※如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血緣關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 ① 每平方米2.5元交易費(fèi)。 ②不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 ③萬(wàn)分之5的印花稅。 ④本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 ⑤例如男方要轉(zhuǎn)讓50%產(chǎn)權(quán)給女朋友，那么所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 ⑥產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 總之： 對(duì)于無貸房產(chǎn)，加名字相對(duì)容易，需要注意的是要加成年子女的名字時(shí)，要先去給房子做一個(gè)價(jià)格評(píng)估以便確定產(chǎn)證權(quán)益； 對(duì)于有貸房產(chǎn)，加名字時(shí)需要先去銀行做抵押變更手續(xù)； 無論何種房產(chǎn)，如果要加上非配偶或者非直系血緣關(guān)系人的名字，那么就相當(dāng)于是房屋買賣，所交費(fèi)用也相對(duì)較高。——上海菁英地產(chǎn)企劃部

上海房產(chǎn)證上加名字(上海房產(chǎn)證上加名字要收什么費(fèi)用)

費(fèi)用：住房類80元/不動(dòng)產(chǎn)單元，非住房類550元/不動(dòng)產(chǎn)單元。 不動(dòng)產(chǎn)登記程序一般包括： （一）申請(qǐng)； 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （1）登記申請(qǐng)書； （2）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （3）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （4）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （5）與他人利害關(guān)系的說明材料； （6）法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 （二）受理； 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)......

房產(chǎn)證加名字費(fèi)用(上海房產(chǎn)證加名字費(fèi)用)

先說下房產(chǎn)證加名字怎么辦理？ 房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1、房屋贈(zèng)予； 2、房屋買賣； 3、析產(chǎn)登記。 而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無貸來區(qū)分，另外如果是沒有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買賣了。今天主要給大家說說夫妻以及直系血緣關(guān)系的自己人之間在房產(chǎn)證上加名字。 第一種情況：房貸已還清 沒有房貸的房子，要在房產(chǎn)證上加名字比較簡(jiǎn)單，帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，去房屋交易，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。 具體費(fèi)用包括： 110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如......

上海房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的（什么是房產(chǎn)證）

一、 上海房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的1、 有房無貸的辦理流程是：(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更......