
如今越來越多的農村人口選擇進城務工或者是從事非農行業的工作,這就導致了在農村有不少土地被閑置了出來,而想要利用這些被閑置的土地就要采用承包的方式。說到承包,那必然要提到土地承包經營權,它指的是公民對集體或者大眾所有的國有土地的承包經營權,而這個權利是可以轉讓的。今天我們就來聊聊,土地承包經營權轉讓的那些條件。
1.轉讓人有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源,這是基礎條件。在司法實踐中如何判斷“有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源”,則要根據具體情況來確定。
2. 經發包人同意。轉讓土地承包經營權要經發包人同意,這是必要的。要知道轉讓土地承包經營權,這就意味著承包人失去土地承包經營權,也就失去了在農村的生活保障。所以基于這一點考慮,承包人在轉讓土地經營權時,經發包人同意是必要的。并對對于符合法律規定條件的轉讓,發包人都應當準許。
3. 受讓方必須是從事農業生產經營的農戶。如果受讓方是從事工業、商業等生產經營的人,那么即使承包人想要轉讓也是無法轉讓的。除此之外,企業、城鎮居民等非農戶的人也不能成為受讓方。這主要是考慮到土地的農業生產用途,所以受讓方群體被固定在農業戶口人群之中。
最后來和大家多提一嘴,那就是承包人轉讓的土地承包經營權,可以是全部也可以是部分。在實際生活中,是全部轉讓還是部分轉讓則取決于承包人的個人意愿。
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