在買房子的時候，車位也成了人們必須要考慮的事情。不管是買還是租，都應該有一個確定的規則來指引人們的行為。

法律條文

第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其它場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。 律師解讀

本條是關于車位、車庫歸屬問題的規定。

該條規定涵蓋了兩種不同類型和性質的車位、車庫，其權利歸屬各不相同。第一種是建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫，第二種是占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位。

第一種車位、車庫，理論上是在房屋正式銷售前就已經明確存在，或者會在房屋預售的沙盤、廣告中針對項目建設規劃有車位問題予以明確標注，該種車位、車庫的權利歸屬于建設單位所有。該種車位的最終權利歸屬，由當事人約定來確定。建設單位可以出售、附贈或者出租。

第二種車位、車庫是非規劃內的，占用了業主共有的道路或者其他場地而改擴建而來，在規劃之出并沒有，所占用的道路和場地屬于業主共有，該部分車位的權利屬于全體業主。產生的費用應該由全體業主承擔，收益也應該有全體業主共享。