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什么是存量房

1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 按照市場上普遍對于存量房的理解和經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。 2、存量房網簽買賣合同是指......

優居二手房

根據樓主的問題，特意還去找了一下資料。 首先，樓主你的問題有點不清晰喔，因為根據資料反饋，優居這個名字在房地產行業里面，是有三個的，其中有兩個他們的門店門面是紅色的，有一個的門店門面是綠色的。所以問題中，樓主所提到的優居究竟指的是哪個？ 先回答后面的問題，如果算是大中介的話，那只能綠色的那個優居算了，根據網上資料反饋，他們全國有3000多間門店；至少其余那兩個紅色的優居就比較少。 至于前面的問題，是否正規，就只能說說自己看到的。在南寧這邊，那個綠色的優居，的確是隨處可見它們的門店，衣服等對外的形......

北京二手房中介費(北京二手房中介費誰來承擔)

現在一般正規的房地產中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5% ，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。 　　中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對于公寓、別墅租賃，則由出租人支付。 　　參考法條：《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》第六條。 　　中介機構可以收取相當于半個......