二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項有：1.中介公司提供的格式合同中對于貸款失敗未寫明處理方式。有三個選擇：解除合同、支付全款或者繼續貸款。一般買賣雙方不會注意到這個問題，中介公司就會選擇繼續貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣雙方又達不成一致，交易就陷入僵局，中介費也不予退還。2.對于一些特殊性質的房屋可以約定退還中介費的情形。例如央產房，因其性質的特殊，有些情況辦理不了上市手續，買方可以和中介公司約定在這種情況下退還中介費。【法律依據】《民法典》第九百六十二條規定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。