注意1、簽合同前要細查開發商

　　并不是所有的開發商都講誠信，尤其是那些資金有限的小開發商。而那些大開發商為了能夠在房地產行業長期生存，并做大做強，因此，往往會有較好的信譽保障。所以簽合同前一定要細查開發商，對開發商要有全面詳細的了解。

　　注意2、簽合同時要看五證

　　有些開發商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多購房者都會忽視查看五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無法辦理房產證，所以簽合同時一定要看五證。

　　注意3、簽合同之日起30天內應備案

　　一般來說，購房合同生效條件為開發商辦理商品房預售合同登記備案手續。所以購房者在交完首付款后，要約定好開發商備案時間，只有購房合同備案了，法律上才承認購房者擁有房產的合法性。

　　注意4、交房之日起60日內辦理權屬登記備案

　　根據我國相關法律規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則，視為開發商違約，也會影響業主拿證時間。

　　注意5、簽合同之日起90日內辦理房產證

　　根據我國相關法律規定：預售合同購房者應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。但是，在實際購房合同中，辦理房產證的期限往往約定為1-3年，購房者要盡量要求開發商1年內辦理好房產證。

　　注意6、購房款不要一次性付清

　　有些拆遷戶手握幾百萬拆遷款，買房時就想著一次性付款。不過，由于“30天”與“60天”這兩個時間段的存在，一次性付款并不安全，將會面臨很大的風險。

　　簽訂購房合同可是一門技術活，但由于購房者缺乏專業知識，常常會遇到各種麻煩，嚴重者很可能出現“錢房兩失”!對于簽訂購房合同，大家覺得還要注意哪些呢?