一、婚前買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。二、婚后購買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷τ诓粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一) 一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三) 遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)婚前房產(chǎn)增值部分(婚前房產(chǎn)在婚姻期間賣掉增值部分)

對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對于婚前房產(chǎn)，若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買的，但產(chǎn)權(quán)證上只寫一方的名字，那么這房產(chǎn)依照法律依據(jù)是只屬于一方的；若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權(quán)證上也寫了夫妻兩人的名字，那這婚前房產(chǎn)就可作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)來對待，對于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此若是涉及到了離婚財(cái)產(chǎn)分配，由雙方共同出資購買的婚前房產(chǎn)及房產(chǎn)的孳息和自然增值部分是可以進(jìn)行分配......

新婚姻法婚前全款買房婚后賣掉換房（新婚姻法婚前房產(chǎn)婚后加名如何辦理）

一、新婚姻法婚前全款買房婚后賣掉換房　　 可以。據(jù)了解，房產(chǎn)證上加配偶名字的情況主要有兩種情況：第一種情況：有房無貸所需證件：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件所需流程：1、去房屋所在地地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會(huì)給一個(gè)號碼。3、憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第二種情況：有房有貸所需流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜可撥打電話咨詢相關(guān)的銀行。其他流程同有房無貸房產(chǎn)加名怎么辦理一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種......

房子賣掉后離婚買房(房子賣掉后離婚買房)

?婚前房產(chǎn)變賣后，婚后購買新房，是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)還要看具體情況。 婚前房產(chǎn)婚后賣掉需要根據(jù)不同情況，才可以作出不同的解釋。依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，夫妻單方的財(cái)產(chǎn)包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)。所以說結(jié)婚前單方的房產(chǎn)，如果沒有特殊的約定，按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。夫妻可以按照婚前的約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、部分各自或共同、部分共同。假如約定的是雙方共 同的，即無論是否賣掉，都應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了...