但在2016年7月，當地人民政府約談劉老板，告知其該倉庫為違章建筑，并于2016年7月向劉老板發出《責令限期拆除違法建筑決定書》，且于2017年5月強制拆除了該倉庫。劉老板認為，由于某市場經營管理公司向其轉讓的倉庫是違章建筑造成了其損失，因此，向法院訴求：1、確認倉庫轉讓協議應為無效；2、要求返還轉讓本金300萬元及利息。但該市場經營管理公司認為雙方簽訂的倉庫轉讓協議是雙方真意表示，合法有效，300萬元主要是倉庫轉讓費，現在倉庫在黃老板被拆除了，因此，不同意返還轉讓費和利息。

法院經審理后作出了如下認定：

一、關于倉庫轉讓協議的效力

某市場經營管理公司向劉老板轉讓倉庫，該倉庫既沒有取得大產證，也沒有證據表明已經取得建設工程規劃許可證或者產權證（小產證），且現已經被認定為違法建筑，其轉讓行為違反法律禁止性規定，轉讓協議應認定為無效合同。

二、關于無效后果的處理

報據法律規定，合同無效后因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相責任。因此，法院審理后認為：

1、關于劉老板支付的轉讓款300萬元，在轉讓協議被確認無效后，某市場經營管理公司應給予返還給劉老板。

2、法院同時支持了劉老板對于300萬元的利息訴求；

3、關于該倉庫，在正常情況下倉庫轉讓協議被認定無效后劉老板應當將倉庫返還給該市場經營管理公司。但該房屋因為被認定為違章建筑且已經被政府拆除，所以也就不存在返還給市場管理公司的說法了。

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