房屋買賣合同書（簡易范本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。 十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （印） 身份證號： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買方）： （印）身份證號： 住址： 電話： 年 月 日

期房爛尾強制停貸購房人如何維權？

最近，很多爛尾樓盤的購房人都發出了通知，要求在工程全面復工之前，強行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規發放貸款、沒有履行資金監督的職責。 爛尾樓強制停貸潮的出現，與按揭買房這一買房模式密切相關。在按揭買房模式下，購房人和開發商簽署房屋買賣協議，由購房人付清首付；購房人與銀行簽署按揭貸款協議，購房人將與開發商之間簽訂的房屋買賣合同約定的標的房屋抵押給銀行，銀行以購房人的名義將款項直接付給開發商，購房人每月向銀行償還貸款本金及利息。貸款按揭中，......

購房合同網上備案(購房合同網上備案超過兩年)

合同網上備案的辦理流程是什么？ 答：合同網上備案按下列程序辦理：（一）商品房買賣雙方當事人根據網上公布的商品房買賣合同示范文本，協商擬訂合同條款。商品房買賣合同經雙方當事人確認后，購房人在商品房買賣合同電子文本上輸入相關的個人信息，并設置密碼；（二）簽訂合同前，房地產開發企業應告知購房人認真閱讀購房合同上的有關說明，在確認購房人閱讀完畢后，簽訂商品房買賣合同；（三）房地產開發企業應當場采集購房人人像信息，并將已設置密碼的商品房買賣合同電子文本和購房人人像信息一并發送至市房產管理部門辦理備案手續；......

個人不動產證逾期多久算違約金-個人不動產證逾期多久算違約金呢

個人不動產證逾期多久算違約金 導語： 在我國，不動產證是購房者購買房屋時必須辦理的重要證件。而根據我國《不動產登記條例》的規定，不動產證上的登記日期為不動產權證的生效日期。因此，一旦不動產證上的登記日期與購房合同中的日期不一致，即產生逾期情況。 那么，個人不動產證逾期多久算違約金呢？本文將為您詳細解答。 一、不動產證逾期問題 不動產證是購房者購買房屋時所必須辦理的重要證件，上面記錄了房屋的基本信息，包括房屋面積、房屋價值等。而購房合同中約定的房屋交付日期，則是購房者向開發商支付房款的日......

有購房合同可以貸款嗎(有購房合同可以貸款嗎需要什么條件)

有購房合同是可以申請住房貸款的，但還需滿足其他的條件才可以貸款。 根據《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件： 一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協議； 四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規定的其他條件。 擴展資料：......