房產證名字有以下五種填寫方式： 第一、寫準夫妻二人的名字 登記在準夫妻名下的法律后果 若采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無借條等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。 若購房后準夫妻并沒有進行婚姻登記，而是分手，那么準婚房仍將認定為雙方共有財產，貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于準夫妻雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。但如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款。 第二、寫父母的名字 登記在父母名下的法律后果 若采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。 第三、寫男方及其父母的名字 寫男方極其父母的名字，這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。 登記在男方及其父母名下的法律后果 若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。 但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，并要求男方及其父母返還并平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。 第四、寫雙方父母和準夫妻的名字 登記在雙方父母和準夫妻名下的法律后果 若采用這種方案，房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。 第五、只寫男方或女方的名字 只登記在男方或女方名下的法律后果 這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬于該方子女的婚前個人財產，結婚后也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬于原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，該房屋屬于產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬于產權證下該方的個人財產。

小產權房辦房產證(小產權房辦房產證名字可以改嗎)

小產權房辦房產證...

法院判決可以直接更改房產證嗎(有法院判決書房產證上名字可以直接改嗎)

你好，在判決書的判項中應該會有由你協助對方辦理房屋過戶手續的字樣，對方可以憑生效判決要求你共同到房產部門辦理過戶，如果你不配合，對方可以向法院申請強制執行。...

離婚出生證明的名字能改嗎(離婚后孩子出生證明上的名字可以改嗎)

出生證明上面的名字不能改，只能用出生證上面的名字上戶口，然后再到派出所申請變更姓名。 申請變更姓名 　　1、辦理條件： 　 公民申請變更姓名，屬未成年人的，應當經未成年 人父母雙方或者監護人協商一致并共同到場；十周歲以上未成年人變更姓名的，還應當征得其本人同意。 　 （1）有下列情形之一的，可以申請變更姓氏：①因 血親關系在父姓和母姓之間變更的；②因收養關系變更姓氏的；③未成年子女因父母離婚或者再婚變更姓氏的；④公安機關認為確需變更 姓氏的其他情形。 　 （2）有下列情形之一的，可以申請變更名字......