這個(gè)是我們公司的最新政策.北京鏈家地產(chǎn) 　　一、 中信銀行： 　　1、 首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率8折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率8折 　　注：若申請打7折 需辦理相關(guān)理財(cái)、零售產(chǎn)品 　　（A中信銀行白金卡客戶；B持有本行個(gè)人貸款，含本次；C個(gè)人網(wǎng)銀加強(qiáng)版；D 資金監(jiān)管； E三方存管；F信用卡、借記卡、理財(cái)產(chǎn)品等3種以上；或首付比例高于我行最近要求0.5成以上；戰(zhàn)略客戶員工） 　　2、 二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　注：首套 貸6成（無論多大面積，二套貸4.5成，可不要稅單，否則嚴(yán)格執(zhí)行外地人購房的標(biāo)準(zhǔn)，即滿一年的稅單或社保，目前不認(rèn)醫(yī)療保險(xiǎn)，且共同申請人均要求有稅單或社保） 　　3、 三套：貸4.9成 利率上浮1.11倍 注：貸4.5成 可不要稅單或社保 　　4、 四套：貸4.9成 利率上浮1.2倍個(gè)別支行可做，但是政策并不明朗，慎重！ 　　5、中信銀行僅做25年內(nèi)的房產(chǎn)，20年-25年的房產(chǎn)需要降成，房齡 借款年限小于45，借款人年齡 男65 女60 資質(zhì)特別好可適當(dāng)放寬； 　　6、套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：征信和購房人聲明的雙重認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)； 　　7、外地戶籍借款人需提供稅單或社保證明； 　　8、提前還款：正常還款1年后可申請?zhí)崆斑€款，目前合作支行（富華、西單、清華科技園、總行營業(yè)部、國際大廈）各支行提前還款要求有細(xì)微差別，有特殊要求請?zhí)崆罢f明。 　　二、 北京銀行 　　1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地戶籍借款人嚴(yán)格執(zhí)行新政策，需要提供稅單或社保，擔(dān)保人可不要稅單或醫(yī)保、資質(zhì)不好可能附加強(qiáng)制執(zhí)行公證； 　　5、房齡 借款年限小于50，借款人年齡男女均為65； 　　6、提前還款：正常還款一年后可申請?zhí)崆斑€款（各支行提前還款的違約金不同）。 　　三、光大銀行 　　1、1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地戶籍借款人需要提供稅單或社保，可認(rèn)醫(yī)療保險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)人之一為北京人或有稅單或保險(xiǎn)即可，無論產(chǎn)權(quán)人之間是否有親屬關(guān)系；借款人之一是北京或有稅單或保險(xiǎn)，限定借款人之間為直系親屬關(guān)系，即父子、母子、祖孫、夫妻。集體戶口可認(rèn) 　　5、天天省，針對打9折以上的客戶，目前僅適用于2套房貸，按天計(jì)算，面簽時(shí)要提出，（存入一定數(shù)額，可按照標(biāo)準(zhǔn)打一定折扣，此優(yōu)惠使用于本金）； 　　6、提前還款：正常還款一個(gè)月后可申請?zhí)崆斑€款； 　　7、房齡 借款年限小于40（資質(zhì)好克放寬到45），借款人年齡男女均70歲。 　　四、交通銀行 　　1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率8.5折 　　(A金卡客戶打7折：交行達(dá)標(biāo)金卡客戶、處級（含）以上公務(wù)員、副主任（含）以上醫(yī)生、副教授（含）以上教師、高級（含）以上教師、金融機(jī)構(gòu)高級經(jīng)理（含）以上管理人員、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所高級經(jīng)理（含）以上的合伙人、納稅證明或“待發(fā)工資”流水每月≥2萬元（連續(xù)近6個(gè)月）；B銀卡客戶還貸比≤40% ,打7.5折：交行達(dá)標(biāo)銀卡客戶、金融機(jī)構(gòu)正式員工、公務(wù)員、醫(yī)生、教師、注冊會(huì)計(jì)師、律師（有執(zhí)業(yè)證書的），區(qū)縣級（含）以上事業(yè)單位正式員工、納稅證明或“待發(fā)工資”流水每月≥3000元（連續(xù)近6個(gè)月）C銀卡客戶還貸比＞40%，打8折：標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)同上) 　　首套大于90平米 貸7成 首付3成 利率8.5 折 　　（還貸比≤40%，8折，不能歸為金卡和銀卡的客戶；還貸比>40%，8.5折，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)同上） 　　資質(zhì)證明書和職位證明書，需用銀行提供格式。 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套目前不做； 　　4、套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：目前以征信為準(zhǔn)，何時(shí)以北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)顯示結(jié)果為準(zhǔn)（含本人、配偶、未成年子女）待等通知； 　　注：還貸比=（月供 物業(yè)費(fèi)）除以（月收入） 　　5、 外地戶籍借款人需提供1年以上（按年度計(jì)）本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明 　　6、 面簽時(shí)需提供《家庭成員情況申報(bào)表》原件，留存復(fù)印件 　　7、 首付款需要轉(zhuǎn)賬憑條 　　8、 三環(huán)內(nèi)房齡30年，三環(huán)外房齡25年；房齡 貸款年限<70歲；借款人年齡男女均為65歲； 　　9、 流水情況：碩士學(xué)位，月供2萬以下，可不要流水；學(xué)士學(xué)位，月供1萬以下可不要流水，國企、公務(wù)員、500強(qiáng)企業(yè)，月供不超1萬，可不要流水，貸款金額小于評估價(jià)55%可不要流水，但非絕對性，具體要看情況； 　　10、 抵押自有房產(chǎn)購買二手房業(yè)務(wù)，需要提供網(wǎng)簽，和過戶后的契稅票，新產(chǎn)權(quán)證（放款后一個(gè)月內(nèi)提供），可貸評估值7成，網(wǎng)簽的8成，孰低原則；放款見他項(xiàng)權(quán)證，由公司辦理，款打入賣方賬戶，利率可打9折，貸款記錄5套以內(nèi)； 6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)逾期記錄且任意一筆從未出現(xiàn)連續(xù)3期以上的逾期記錄；抵押物是商鋪，徐交納保險(xiǎn)費(fèi)，按照年限交納，5年時(shí)貸款金額的千分之1.7； 　　11、 提前還款：正常還款1年后可申請?zhí)崆斑€款，非常嚴(yán)格。 　　五、工商銀行 　　1、1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率8.5折 　　大于90平米 貸7成 首付3成 利率8.5折 　　2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地戶籍借款人嚴(yán)格執(zhí)行新政策，需要提供稅單或社保； 　　5、房齡 借款年限小于70，借款人年齡男女均65歲，資質(zhì)特別好，可放寬至70。 　　6、抵押貸可做第一套和第二套，貸評估值7成，不要網(wǎng)簽，但是錢只能打賣方賬戶，需要提供過戶的契稅票和新房本復(fù)印件；各支行政策有差別， 若有三套要做抵押貸，單獨(dú)協(xié)調(diào)。 　　7、正常還款6個(gè)月后可提前還款。

2023年新出臺(tái)的房地產(chǎn)政策法規(guī)是什么

新出臺(tái)的房地產(chǎn)政策法規(guī)是什么第一、住宅70年到期后，自動(dòng)續(xù)期。《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三百五十九條住宅用地70年產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)約。宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第二、設(shè)有居住權(quán)的房子，無償給別人去住，房子不能出租。今年實(shí)施的民法典規(guī)定......

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