標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。 　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。 　　第三條 付款時(shí)間與辦法： 　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　第七條 本合同主體 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。 　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。 　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________ 　　身份證號(hào)碼： __________________身份證號(hào)碼： ___________________ 　　地　　　址：___________________地　　　址：____________________ 　　郵　　　編：___________________ 郵　　　編：____________________ 　　電　　　話：___________________電　　　話：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 　　身份證號(hào)碼: ___________________身份證號(hào)碼： ___________________ 　　見(jiàn) 證 方： 　　　鑒證機(jī)關(guān)： 　　地　　址： 　　郵　　編： 　　電　　話： 　　法人代表： 　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 經(jīng) 辦 人： 　　日　　期：　　年　　月　　日 　鑒證日期：_______年____月____日

上海買(mǎi)二手房流程是怎樣的（買(mǎi)賣(mài)二手房注意事項(xiàng)有哪些）

近年來(lái)，上海市新房?jī)r(jià)格居高不小，很多住房剛性需求者紛紛購(gòu)買(mǎi)價(jià)格較低的二手房。和購(gòu)買(mǎi)新房相對(duì)，購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)較多，涉及到的稅費(fèi)也比較多。買(mǎi)賣(mài)二手房涉及到簽署合同、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。那么，上海買(mǎi)二手房流程是怎樣的?下面我們通過(guò)本文了解下。 一、上海買(mǎi)二手房流程是怎樣的? 1、看房：買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方支付;2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;3、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款......

買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)有哪些（二手房什么情況下千萬(wàn)不要買(mǎi)）

近年來(lái)，二手房越來(lái)越吸引人們的眼球。雖然二手房?jī)r(jià)格比較便宜，但是它很容易出現(xiàn)二手房糾紛。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前應(yīng)該先了解一下買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)，同時(shí)還要了解什么情況下的二手房最好不要購(gòu)買(mǎi)，這樣才能維護(hù)自身的利益。 一、買(mǎi)賣(mài)二手房的注意事項(xiàng)有哪些 1、確定二手房是否允許出售? 如果公有住房房改售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。所以，一定要征詢(xún)?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)，并簽章。 2、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠? 房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾......

買(mǎi)二手房要注意哪些事項(xiàng)

在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）； 4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）； 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ； 9、中......

買(mǎi)賣(mài)二手房都需要哪些手續(xù)（二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的注意事項(xiàng)）

一、買(mǎi)賣(mài)二手房都需要哪些手續(xù)1、房產(chǎn)咨詢(xún)二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、簽訂合同二手房賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、辦理過(guò)戶(hù)辦理過(guò)戶(hù)之前，買(mǎi)賣(mài)雙方共同......