南昌市07年8月出臺的《南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格審核方案》，將南昌申請經(jīng)濟(jì)適用房的人均年收入要求從年初確定的低于7210元提高到了1萬元，將買房對象從低收入家庭調(diào)整到了中低收入家庭。 　　申請條件 　　在我市城區(qū)實(shí)際居住，同時符合下列條件的居民家庭，可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： 　　1、夫婦雙方至少一方有南昌市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上； 　　2、人均年收入低于10000元； 　　3、自有住房（或租住公房）人均住房建筑面積低于15平方米（含）； 　　但自有住房屬以下類別之一，不能申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： 　　1、集資建房；2、房改房；3、經(jīng)濟(jì)適用住房（含安居工程住房、解困房）；4、單位獎勵贈送住房 　　年齡在男30歲、女28歲以上符合以上條件的單身居民，也可申請購買。 　　九、申請所需資料 　　1、《南昌市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請表》。 　　2、收入證明：失業(yè)人員提交勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明；低保人員提供民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；自由職業(yè)人員由本人提供收入情況的說明；在外地工作的人員提供所在單位的收入證明。 　　3、住房情況證明：現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或住房租賃合同，危房戶提供房屋安全機(jī)構(gòu)出具的C、D類危房鑒定證明，無房戶提供相關(guān)說明。 　　4、家庭成員戶籍證和身份證明。 　　5、婚姻證明。 　　申請人是烈軍屬或勞動模范的，還應(yīng)提供相關(guān)證明材料；經(jīng)營戶還應(yīng)提供收入納稅證明。 　　十、資格審核程序 　　（一）申請人（申購家庭）到居住所在地街道辦事處領(lǐng)取《南昌市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請表》。 　　（二）申請人如實(shí)填寫后，隨證明材料報家庭成員所在工作單位核實(shí)，單位在3個工作日內(nèi)應(yīng)對其所填內(nèi)容認(rèn)真組織評議，評議人包括單位領(lǐng)導(dǎo)和同事，并張榜公示5天，無異議的，予以蓋章證明；再報居住地居委會，居委會在3個工作日內(nèi)組織評議和入戶調(diào)查，評議人包括居委會干部、社區(qū)鄰里，對符合條件并張榜公示5天無異議的，予以蓋章證明。 　　申請人無工作單位的，報居住地居委會，居委會在5個工作日內(nèi)組織評議和入戶調(diào)查，符合條件的經(jīng)張榜公示7天無異議后，予以蓋章證明。 　　入戶調(diào)查應(yīng)2人以上，并在調(diào)查意見上簽字以示負(fù)責(zé)。 　　居委會對公示期間的投訴舉報材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。 　　居委會將無投訴或經(jīng)調(diào)查核實(shí)投訴不實(shí)的申請人的申報材料報街道辦事處。 　　（三）街辦在7個工作日內(nèi)對居委會和單位公示情況進(jìn)行核查，對申請人的申請條件、證明、評議材料進(jìn)行調(diào)查，還要通過調(diào)查工商登記、稅務(wù)納稅情況，排查收入超線者（重點(diǎn)為無工作單位人員），并召集領(lǐng)導(dǎo)班子會議集體進(jìn)行評議、復(fù)核，符合條件的，經(jīng)張榜公示5天無異議后，簽署審核意見并報區(qū)房管局。 　　街辦對公示期間的投訴舉報材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。組織人員在南昌市住房保障管理系統(tǒng)軟件中錄入已審核通過的申報家庭相關(guān)信息及住房信息。 　　（四）區(qū)房管局在5個工作日內(nèi)對所報資料進(jìn)行復(fù)核，并匯總后報市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市經(jīng)房辦）審定。 　　（五）市經(jīng)房辦在20個工作日內(nèi)通過網(wǎng)上查詢房屋權(quán)屬登記等方式進(jìn)行審查，對通過審查的申請人在報紙和網(wǎng)上公示7天，無異議的在《南昌市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請表》上簽署同意意見，并報市政府批準(zhǔn)。 　　市經(jīng)房辦對公示期間的投訴舉報材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。 　　（六）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的申請人，由市經(jīng)房辦發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格認(rèn)定單，在一年內(nèi)可參與經(jīng)濟(jì)適用住房銷售搖號中簽排序，一年后須重新申請。 　　十一、相關(guān)規(guī)定 　　（一）符合條件的家庭每戶限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 　　（二）購買的經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租、不得改變使用性質(zhì)用于經(jīng)營。 　　（三）對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，違規(guī)取得申購資格的個人，市房管部門依法注銷其申購資格， 2年內(nèi)不得再次申購，并提請所在單位對申請人進(jìn)行處理；對出具虛假證明的單位，由市房管部門提請有關(guān)部門追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任。 　　（四）各有關(guān)單位有義務(wù)對申請人申報的收入、住房等情況在規(guī)定時間內(nèi)予以調(diào)查、評議核實(shí)和證明，調(diào)查核實(shí)過程中涉及的有關(guān)部門和單位有義務(wù)協(xié)助配合。 　　十二、本方案由南昌市經(jīng)濟(jì)適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

南昌經(jīng)濟(jì)適用房，南昌經(jīng)濟(jì)適用房申請條件2022

南昌經(jīng)濟(jì)適用房上市細(xì)則 南昌經(jīng)濟(jì)適用房上市細(xì)則是關(guān)系到廣大群眾生活的大事件，其政策法規(guī)條例規(guī)定就顯得尤為重要。據(jù)了解，目前市場上的經(jīng)適房多為集體企業(yè)或合作經(jīng)營企業(yè)購置，每年需繳納租金和折舊以及利息和年金費(fèi)用，但是由于房產(chǎn)稅的開征，即使是獲得了購買資格，也會因為國家征收較高的土地增值稅而被定價高租不去，而且是階梯式的，需要找到合適價格的房子，從而造成庫存壓力。另外，經(jīng)適房到市場交易，面臨的還是流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅費(fèi)問題，上漲率很高，可用于自住但作為投資，并不是一個好的選擇。南昌經(jīng)適房可以買賣嗎？......

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