唯一住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。被執(zhí)行人唯一住房不得強(qiáng)制執(zhí)行這一說法，其實(shí)是對(duì)相關(guān)執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋的誤讀，當(dāng)然這與人民法院在執(zhí)行唯一住房時(shí)所持的保守謹(jǐn)慎態(tài)度也大有關(guān)系。 最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《查封規(guī)定》）第6條確實(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行進(jìn)行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。在民事執(zhí)行中，此種“必需”被限定在“保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)”范圍內(nèi)，一旦超出需求，人民法院就可以考慮到案件實(shí)際情況予以執(zhí)行。為避免誤解，《查封規(guī)定》第7條明確指出，對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。 根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第1條，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。可見，對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的“唯一住房”，只要與執(zhí)行標(biāo)的產(chǎn)生牽連關(guān)系，不論是否“必需”都不享有執(zhí)行豁免權(quán)，被執(zhí)行人想以“唯一住房”作為尚方寶劍來規(guī)避執(zhí)行行為是不可能的。

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按照國家規(guī)定，如果是家庭唯一生活住房的話，是不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行的。 法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但如果按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對(duì)房屋的拍賣價(jià)款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當(dāng)先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。 擴(kuò)展資料 強(qiáng)制執(zhí)行唯一的正在按揭中的住房的辦法： 法院強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行查封。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、......

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如果該房產(chǎn)對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。　　如果該房產(chǎn)非生活必須居住房屋，則有可能會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。　　...

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如果銀行通過法律手段起訴，如果勝訴，會(huì)要求你變賣房產(chǎn)還錢銀行會(huì)接電話。沒事的。你可以先跟他們說明情況，要求停手，然后想辦法還錢你爸爸被騙了。報(bào)警！...