所謂“一套房”不能執(zhí)行的依據(jù)，是最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)規(guī)定》，
其中第6條規(guī)定“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

”這一被民間俗稱“一套房不能執(zhí)行”的規(guī)定，由于對被執(zhí)行人“生活所必需居住房屋”的標準不清，使法院執(zhí)行陷入困境。
實踐中，法院執(zhí)行人員就經(jīng)常碰到這樣的情況，被執(zhí)行人因為拖欠房貸或其他債務(wù)被判還錢。

　　據(jù)悉，最高法院的司法解釋出臺后，目前只有南京市中院出臺了適用于當?shù)氐摹耙惶追俊眻?zhí)行的最低標準，該標準為家庭人均住房面積8平方米。
按照該規(guī)定，被執(zhí)行人家庭的居住面積如果超過這一標準，法院可以通過“以大換小”、“以近換遠”等方式，將大面積房屋拍賣抵債，而為其置換或者租賃到小面積的房屋居住。
而目前北京還沒有針對本地的“一套房”最低標準。

可以拍賣。

逾期的后果：
1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進行拍賣。

1. 如果是面積比較小的平房或農(nóng)村宅基地房：可能不拍賣、只查封。

2. 如果是城市里的面積較大的商品房：一般會拍賣，拍賣后還完欠款，剩余的部分會歸還債務(wù)人，在拍賣期間，會給債務(wù)人另外租房子居住。

會，法院拍賣后會按當?shù)刈畹蜕顦藴式o你兩年的租房費用，讓你兩年內(nèi)自己找到住房。

唯一住房還有房貸法院可以拍賣嗎(唯一一套房子貸款還不上會被強制拍賣嗎)

法院強制執(zhí)行程序中，對于唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。...

按揭唯一住房法院可以強制執(zhí)行嗎(按揭唯一住房能強制執(zhí)行嗎)

按照國家規(guī)定，如果是家庭唯一生活住房的話，是不會強制執(zhí)行的。 法院強制執(zhí)行程序中，對于唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 但如果按揭貸款的房屋已經(jīng)抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價款具有優(yōu)先受償權(quán)。拍賣款應(yīng)當先歸還銀行貸款，剩余的，才能用于償還債務(wù)。 擴展資料 強制執(zhí)行唯一的正在按揭中的住房的辦法： 法院強制執(zhí)行進行查封。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、......

房貸逾期銀行起訴且是唯一住房

一、唯一住房不能查封　　　根據(jù)2005年出臺的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》。　　第六條規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。　　第七條指出，業(yè)主抵押自己所有房屋，如果該套房產(chǎn)是屬于業(yè)主的惟一可以居住房產(chǎn)，而且有充分證據(jù)可證明這一點的時候，那么即使抵押權(quán)人（通常為銀行）向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。　　二、銀行：仍可進行債務(wù)追索　　在此司法解釋正式出臺之前，如果住房按揭人連續(xù)三個月或一年內(nèi)......