網友小李最近買房子就遇到了問題。自己收入、征信都沒問題，可最后沒能在規定時間辦下來，究其原因，是因為開發商在遞交材料的時候少交了一份。小李對此很不滿，本來想解除合同讓開發商承擔違約責任，后來顧忌到時間成本問題，就考慮趕緊補齊材料把房貸辦下來，讓開發商賠償點違約金，起初開發商有點推脫責任，后來小李拿著合同跟開發商談判，合同上寫明了若因開發商的原因造成貸款沒辦下來，由開發商承擔違約責任，讓對方不得不服軟。 除了開發商原因造成的違約，還有賣家、購房人自己以及非買賣雙方原因。 1.賣房人原因 購買二手房潛在的問題也不在少數。比如房屋產權情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實上面這些信息，在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現問題的話也能有理有據讓對方無力辯解。 2.購房人個人征信或提交材料有問題 還有一種情況是購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關。最常見的要數征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。 3.材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢 購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規定期限內按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止了房貸業務，買賣雙方可以協商解決，協商不成就只能通過法院解決了。 在實際案例中，法院在判決時也會首先以合同約定為準，所以大家在簽訂合同時就將違約責任等條款落實到合同中，一旦出現問題也好有足夠的證據維權，將損失減到最少。 無論是誰的原因造成房貸辦不下來，最后受傷最深的還是廣大準房奴們。好不容易看上一套房子，貸款卻辦不下來，要知道時間就是金錢，萬一耽誤幾個月，房價漲了不說，再趕上新政策，弄不好連購房資格都沒了。所以大家在買房時要多長幾個心眼，仔細核查房屋、房主信息，按要求提供材料，盡量別出差錯。 （以上回答發布于2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為準） 買新房，就上搜狐焦點網

房貸逾期銀行貸款(如果因為貸款銀行原因導致逾期可以房貸嗎)

已經起訴，逾期超過三個月，無法取得聯系　 　　　　　　銀行還有商量的余地嗎　方法　　就是去銀行爭取主動降低還款　說明情況　還款能力證明　， 　　　　　　溫馨提示，爭取主動為上　起訴對自己損失更大 追答： 可以致電協商，或者是直接......

房貸逾期可以跟銀行協商嗎(銀行貸款逾期可以協商嗎)

你可以打電話咨詢一下。一般而言這是銀行催收逾期貸款的一種手段。關鍵是你盡快把欠款還上就萬事大吉了。房貸到期因個人原因不能及時還可以向銀行推遲幾天嗎一般不可以除非和銀行提前商量好可以寬限幾天房貸逾期后交給開發商處理，是不是必須補完全款，還可以走貸款嗎？你這個情況，已經委托開發商處理了，說明夠嚴重，起碼找你找了不是一兩次了！這個程度下，只能跟開發商商量了，一般都需要全款付清，否則拍賣，剩余款項還是你的，想再通過銀行貸款是不可能了，因為你已經上了銀行黑名單，沒有哪個銀行在敢貸款給你了！你這個情況，已經......

房貸逾期能否協商(房貸逾期協商還款技巧)

你可以打電話咨詢一下。一般而言這是銀行催收逾期貸款的一種手段。關鍵是你盡快把欠款還上就萬事大吉了。我房貸欠7期，現在銀行訴訟法院了，我把逾期房貸還上去還會拍賣房子這個重在協商，看看銀行那邊能不能松口，這個是自己理虧在先，按揭一期不換尚可通融，趕緊還上可以原諒，但是連續7期不還，怎么也說不過去。其實銀行業不愿意走這個程序，麻煩，而且賠錢。但是本來你這個還貸是屬于貸款部門的事情，因為你的拖欠，這個已經轉到追款部門了，通過法律，利用拍賣的手段減輕銀行的損失。明白了嗎？抓緊跟銀行聯系，說明原因、情況，爭......