因為房貸的擔保除了房屋以外，還有開發商。
銀行直接扣開發商的錢來替你還房貸，開發商當然就會找要錢還錢了。
你還是想辦法盡快還錢。
如果不換，或者還不上簽，開發商會起訴你的。
法院判決后，開發商申請執行，就會拍賣你的房屋。

你這個情況，已經委托開發商處理了，說明夠嚴重，起碼找你找了不是一兩次了！這個程度下，只能跟開發商商量了，一般都需要全款付清，否則拍賣，剩余款項還是你的，想再通過銀行貸款是不可能了，因為你已經上了銀行黑名單，沒有哪個銀行在敢貸款給你了！你這個情況，已經委托開發商處理了，說明夠嚴重，起碼找你找了不是一兩次了！這個程度下，只能跟開發商商量了，一般都需要全款付清，否則拍賣，剩余款項還是你的，想再通過銀行貸款是不可能了，因為你已經上了銀行黑名單，沒有哪個銀行在敢貸款給你了！

規定跟開發商沒有任何關系，你和銀行簽訂了住房按揭貸款，你所買商品房已經抵押給了銀行，銀行已經把你的房款給開發商了，跟開發商有啥關系，如過你連續3個月或累計6個月逾期償還銀行貸款時，銀行有權并按合同收取你房屋總金額的5%收取違約金或將房屋另行出售，這只是你和銀行產生經濟糾紛，給開發商沒有一點關系，不要簽開發公司的補充協議。
如果開發商要求必須簽補充協議的話，你也可以到房地局或工商局投訴開發商，最好是房地局。

如果還不能解決就到法院起訴開發商。

你和開發商沒有債務上關系，債權債務是你和銀行之間的，所以只要銀行放款到開發商的賬戶上，就可以認定已付清了開發商的房款，即全部房款。

一般來說,購房合同中都有約定如因按揭審批導致銀行暫未放款,交房期限KFS可順延,而不視為違約.
很簡單一個道理，無論房款是你直接付還是銀行貸款，開發商都是收全款的，錢未到帳,交房給你后，銀行不予審批或因為別的愿意不同意貸款，雙方就會產生諸多矛盾(比如房產已裝修而買家無法付全款等等),還是等銀行放款吧.

逾期交房解除貸款合同(房貸逾期了,銀行起訴解除合同,還有商量嗎)

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房產逾期交房房貸怎么辦(逾期交房貸會怎樣)

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新房房貸逾期開發商退房(開發商逾期退房房貸利息怎么辦)

以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶，故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知，要求開發商在接到退房通知后的一定期限內給予明確的回復。接下來，可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息......

房貸逾期能交房嘛(買了房逾期交房怎么辦)

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