農村宅基地買賣合同 轉讓方： (以下簡稱甲方) 受讓方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下： 一、宅基地坐落、面積 甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。 二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。 三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。 四、房產歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。 2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。 3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。 五、違約責任 本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。 六、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協商。 七、協議生效條件 本協議經雙方簽字后生效。 八、協議份數 本協議一式二份，雙方各執一份。 甲方： 乙方： 二O 年 月 日 擴展資料： 申請條件 1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； 3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。 不予批準情形 農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地： 1、年齡未滿十八周歲的； 2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的； 3、出賣或者出租村內住房的。 由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。 參考資料來源：百度百科-農村宅基地

農村宅基地買賣合同有效嗎(本村之間農村宅基地買賣簽個協議可以嗎)

宅基地買賣合同無效，因為宅基地的歸屬與集體所有，個人不得任意買賣...

農村宅基地買賣合同有效嗎(農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫)

2000年，我將我農村的宅基地（包含一個平房屋）賣給了一外村人，他在這已經做了2層樓房，我們只有雙方簽有：《房地產轉讓協議書》。 這個行為合法嗎？我現在可以反悔收回宅基地嗎？根據《中華人民共和國土地管理法 》第八條第二款和第六十二條第四款規定以及國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的規定，每個農戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地，城鎮居民不能購買農村的宅基地。村民出賣......

宅基地買賣合同糾紛如何處理(宅基地買賣合同買方勝訴案例)

展開全部 農村宅基地糾紛一般有兩種解決方式：1、糾紛雙方協商解決；2、通過法律途徑，由法院判決。 首先，我國農村的實際情況還是以人情社會為主，宅基地買賣雙方多是同集體成員或是熟人親戚等，通過協商的辦法來解決糾紛是最高效且最易執行落實的方案，但是由于在實際情況中糾紛雙方互不讓利難以達成共識，則難免會要通過法律途徑來實現自身的利益訴求。 若是通過法院程序處理宅基地買賣糾紛，在我國的宅基地糾紛相關的案件中又存在多種情況： 一是買賣合同不規范埋下糾紛隱患。原、被告雙方買賣房屋、宅基地時有......

專業普法：城鎮居民買賣農村房屋合同是否有效?

裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。2.城鎮居民購買農村私有房屋的合同無效——馬海濤與李玉蘭房屋買賣合同糾紛上訴案案例要旨：宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。根據國家政策，非本集體經濟組織成員因購買農村宅基地或者房屋而與......