農村房屋宅基地不可以買賣。宅基地屬于農民集體所有，村民只有使用權，沒有所有權。但是宅基地使用權可以在房屋轉讓時轉讓。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。【法律依據】《土地管理法》第九條，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。