導讀

　案情簡介

仲裁結果

　案例剖析

　提醒

　　提醒廣大市民，在購房時可能會有買到現房后，通過直接將開發商處的《房屋買賣合同》更名后轉讓給他人的情況，此種方式交易會給賣房人帶來很大的風險。因變更《房屋買賣合同》后，將來的房屋產權證將直接辦理到買房人名下。產權證下發后，買房人獲得了該房屋的所有權，即便將其房產證抵押給賣房人，買房人仍可通過掛失等途徑，補回房產證，對于賣房人來說，單純的押房產證不是保護自己權利的有效措施。

　　因此，提醒廣大市民，如遇到此情況，房屋買賣雙方一定要另行簽訂房屋買賣合同，將付款時間、違約責任、爭議解決方式等重要條款詳細約定清楚，并采取其他有效的擔保方式，以便發生糾紛后，更好地保護自己的權利。歡迎廣大市民約定由日照仲裁委員會解決糾紛。

　　來源：網絡