實質性權利包括：

　　1、征收主體資格異議權

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011.1.21實施)規定，只有政府部門因公共利益需要才有權進行征收。不是因公共利益也不是政府主導的征收都不屬于合法征收。如果遇到，被征收人有權利對征收主體提出異議。

　　2、不處分之前的使用權

　　包括：拆建、改建、擴建、改變用途、出租、買賣、補辦執照、補辦證件、補辦批準手續等。繼續使用的期限到雙方協商確定補償安置方式、補償金額、簽訂補償協議、約定的搬遷期限截止時。

　　3、協商補償安置權

　　補償方式、補償項目、補償安置項目、產權補償項目等等，被征收人都有權要求。，對于補償安置的權利很多人都不知道，甚至知道了也不敢用、不會用，讓自己手里的權利白白流失，最后反而埋怨法律的不公平，這些都是不對的，如果補償不合理，被征收人有權利對補償和安置提出協商，并不是只能一味地接受，法律面前人人平等。

　　4、重新測量鑒定和評估權

　　這一項權利很容易明白，補償的高低來源于對房屋的鑒定和評估，如果是被征收人自己找的評估機構(不是在征收方劃定的評估公司范圍內選定)評估結果會怎么樣，想必大家都能知道。

　　程序性權利包含：

　　1、聽證權

　　對于土地的征收有嚴格的法定程序，聽證權就是其中最重要的權利之一，被征收人有權對該項目提出召開聽證并參與的權利，而且不不要支付聽證費用，實踐中這項權利經常被征收方，有意的忽視，導致被征收人只有到結果時才知道，楹庭拆遷律師曾經有個勝訴案例，就是由于征收方未舉行聽證，征收方敗訴。

　　2、知情權

　　根據《信息公開條例》和國務院辦公廳關于施行《中華人民共和國政府信息公開條例》若干問題的意見等規定，被拆遷人享有知情權，有權利申請政府信息公開。在拆遷方做出拆遷決定以后，應該做出公告，使被拆遷人知曉相關情況，告知被拆遷人所享有的權利和義務。

　　3、復議權和訴訟權

　　被拆遷人對于拆遷方作出的拆遷決定不服的，或者對于安置補償協議有異議的，對于評估價格不服的，遭受了違法強拆的，可以申請行政復議，或者提起行政訴訟。

　　4、選擇評估機構權

　　拆遷人和被拆遷人均有選擇評估機構的權利。拆遷人和被拆遷人可以各自選定評估人員，與評估人員、律師、拆遷方工作人員坐下來詳談。針對評估報告結果，協商安置補償協議的相關條款。

　　以上8個重點權利如果被征收人均能得到主張，最終的征收補償通常不會低！