一問

問：離婚時房產登記中有未成年子女名字的房產雙方怎么分?

答：夫妻雙方婚后共同出資購買的產權房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財聲。若產權登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。在戶權登記中末約定按份共有的，應認定共同共有。

至于產權人只登記為子女一人的房屋所有權問題，應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。因此，除非有相反的證據，否則通常仍然將該房屋視為夫妻及未成年子女共有財產。但是，對于因房屋產生的債務，應由夫妻負責償還。鑒于未成年子女未出資，也不承擔還貸義務，在處理房產權利時可適當調整子女所得的比例。

二問

問：房產證上有未成年子女外的第三人的名字離婚后房屋如何分割?

答：對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：

(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;

(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

三問

問：離婚時尚未領取房產證的房產如何分割?

答：此種情況可協商解決，如協商不成，法院不就產權歸屬進行判決，只對房屋使用權作判決。等到領取房產證后，另行起訴來確定房屋歸屬。

四問

問：離婚期間一方尚在繼承之中的房產分割?

答：夫妻關系存續期間，一方作為繼承人根據繼承法的規定可以繼承遺產，但繼承人之間尚未對房產進行分配的，由于繼承人在遺產分割前仍有權放棄繼承，因此，離婚訴訟中，法院對繼承人的配偶要求分割該房產的請求不予處理，但可以保留其訴權，由當事人在其權利條件具備時再主張分割。