建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第二編第六章所稱的專有部分：

（一）具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分； （二）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用； （三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。

根據(jù)上述規(guī)定，車位應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為專有部分，應(yīng)計(jì)入業(yè)主投票權(quán)數(shù)。業(yè)主大會議事規(guī)則能否約定車位不計(jì)入投票權(quán)數(shù)呢？ 《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第25條規(guī)定：業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會議事規(guī)則中約定車位、攤位等特定空間是否計(jì)入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積。

根據(jù)上述規(guī)定，車位、攤位等特定空間，業(yè)主可以通過業(yè)主大會等民主形式自行決定該特定空間是否認(rèn)定為專有部分，也就是說，車位、攤位等是否計(jì)入業(yè)主投票權(quán)數(shù)，是由涉案小區(qū)的業(yè)主大會議事規(guī)則確定的，如業(yè)主大會議事規(guī)則將車位不計(jì)入用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積，也符合法律規(guī)定。