失火過水由房東賠嗎

房屋出租現象大量存在，出租房著火事件也時有發生。法院在審理此類案件時需依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。

通常，出租房發生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據合同來判斷賠償責任人。

需要提醒大家的是，在出租或租住房屋時，雙方對于涉及租賃的事項要約定清楚，作為房屋承租人，在使用時也要經常注意房屋的情況，發現房屋部件存在安全隱患時，一定要及時和房屋出租人溝通，以免發生安全事故導致人身和財產損失，消防鑒定只能證明起火原因，不能區分賠償責任。