離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

離婚辦理房產(chǎn)證要帶哪些材料(離婚辦房產(chǎn)證需要哪些材料)

離婚辦理房產(chǎn)證要帶哪些材料...

房產(chǎn)抵押要有哪些材料（個人房產(chǎn)抵押所需要的資料有哪些）

一、房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料1、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2、國有土地使用證原件及復(fù)印件。3、房產(chǎn)抵押合同原件。4、授權(quán)委托書。5、房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供。6、借款人身份證明或法人資格證明。7、借款人結(jié)婚證或離婚證。8、借款人居住證明。二、個人房產(chǎn)抵押所需要的資料有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;2、身份證原件、戶口簿原件;3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件;4、婚姻證明。(結(jié)婚或未婚證明)三、房屋抵押貸款的要求：1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構(gòu)可接受......

剛離婚能抵押房產(chǎn)嗎(剛離婚能抵押房產(chǎn)嗎)

離婚了，只要把房子已經(jīng)過戶到你的名下，就可以去辦理房屋抵押貸款。 房屋抵押貸款。 抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質(zhì)和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那么房屋抵押貸款怎么申請呢？完成這些申請流程就可以了。 　1、選擇貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先且關(guān)鍵的一步就是選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程......