
夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割,根據(jù)婚姻法第19條的規(guī)定,如果夫妻雙方以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,則在離婚時(shí)不發(fā)生夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。如果在婚姻存續(xù)期間,夫妻所得財(cái)產(chǎn)實(shí)行法定財(cái)產(chǎn)制及夫妻雙方約定為共同所有或部分各自所有、部分共同所有,在離婚時(shí)須對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)不包括夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),也不完全等同于家庭共同財(cái)產(chǎn)。如果家庭成員除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他們擁有自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn),或夫妻與他們擁有共同所有的財(cái)產(chǎn),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)就要從家庭共同財(cái)產(chǎn)中分離出來。 另外......
屬于共同財(cái)產(chǎn)的: 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。 買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。 不屬于共同財(cái)產(chǎn)的: 婚后由一方父母出......
情況一、婚前一方辦理按揭手續(xù),婚后夫妻共同償還貸款,但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記 這種情況具有很大的爭(zhēng)議,按揭貸款是婚前辦理,而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記,這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。可是,婚后是夫妻二人共同償還貸款,房屋也有著另一方的資金投入,這樣看來應(yīng)該屬于婚后財(cái)產(chǎn),那實(shí)際上是怎樣的呢? 實(shí)際上,這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財(cái)產(chǎn)處理,銀行對(duì)特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴,而且該財(cái)產(chǎn)權(quán)利是由婚前個(gè)人繳納首付款而取得。因此,在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后,房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),應(yīng)......
人的信貸怎么分.jpg)
如果你們的沒有出現(xiàn)下面這種所謂贈(zèng)予你們夫妻的話,就是屬于男方的財(cái)產(chǎn),不進(jìn)行 分割, , 如果是婚后夫妻一方父母所贈(zèng)予的房產(chǎn),但是沒有明確指明或者只說贈(zèng)予給是夫妻的,那么就是視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。而根據(jù)《婚姻法》中解釋三的第七條規(guī)定,在婚后若由...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次,明確房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次,明確房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次,明確房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次,明確房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán) 首先,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 其次,明確房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。 再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...
有了孩子離婚房子怎么分 有了孩子離婚房子怎么分的問題是比較好解決的問題,首先要把事情理清楚,房子是有前夫名字的,產(chǎn)權(quán)是在前夫那里,離婚后的產(chǎn)權(quán)是分割給小三的,小三的名字是對(duì)小孩子有利的,但不要想一口吃個(gè)胖子,離婚一定是不可能一邊凈...
1、你說你和丈夫共有兩套房: (1)這房是婚后所購了?如果是,在沒有特殊約定的情況下,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果有約定從約定。 (2)如果房子是婚前所購:一般情況下,房產(chǎn)證上登記是誰的名字,就是誰的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、雖然你們婚后各自收入各自管...
目前,離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多,已成為分割夫妻財(cái)產(chǎn)的難點(diǎn)問題。 一、要確定被拆遷房屋的性質(zhì),即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)?通常有以下幾種情況: 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安...
夫妻關(guān)系中一旦涉及房屋拆遷問題,首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì),即,被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)?有兩種情況的處理相對(duì)比較簡(jiǎn)單:1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),且實(shí)行的是貨幣補(bǔ)償方式,房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于具有房屋...