夫妻關系中一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質，即，被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產？有兩種情況的處理相對比較簡單：1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產，且實行的是貨幣補償方式，房屋拆遷補償款應當屬于具有房屋所有權的一方當事人。2、被拆遷房屋是夫妻共同財產，房屋拆遷實行產權交換補償方式，安置房應為夫妻共同財產，財產分割時可結合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養等情況，按照適當照顧婦女、兒童權益的原則予以處理，必要時可以折價歸并。除此而外，其他情況的處理則相對比較復雜。通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，房屋拆遷實行產權交換補償方式，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，房屋拆遷實行產權交換補償方式，夫妻另一方也有一定的產權份額。3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，房屋拆遷實行產權交換補償方式，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，房屋拆遷實行產權交換補償方式，夫妻雙方均有一定的產權份額。另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權的分額較多的一方，給予對方相應的補償；后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。 因此，您需要首先看拆遷房是否屬于婚前個人財產，如果是婚前個人財產離婚時仍是個人財產對方無權分割。如果是夫妻共同財產需要進行房產分割一般為一人一半。

離婚回遷房產怎么分(離婚回遷房產怎么分)

此種情況下，婚前一方的個人財產，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產權調換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產，離婚時不參與離婚財產的分割。 　　二、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房 　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產出資結清的，由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的，是對一方個人財產的轉換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。因此，即使補償了差價的安置......

離婚回遷房產如何分割

您好，回遷房的分割，需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償的以及誰是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償的話，那么被拆遷的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產那么，您有權要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償的話，如果您的戶口在被拆遷人里即您屬于被安置人口，那么您也可以要求分割回遷房。因此，建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協議分別是什么，自己是否屬于被安置人口。...

貸款買的房離婚怎么分

如果是婚后按揭買房： 一、婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。 三、根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙......