棚戶區的自建房屋如何認定?

(1)、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的;

(2)、自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

(3)、未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

(4)、占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

(5)、未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

相關法律知識

《中華人民共和國物權法》

第三十條?因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

第三十一條?依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

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