遇到“以租代征”如何維權

農民朋友們若遭受“以租代征”，可以參照下列方式維護自己的合法權益：若已經與政府部門簽訂了所謂的土地租賃合同，也不要擔心，因該合同違背法律法規的強制性規定，應屬無效合同。可以向人民起訴確認該土地租賃合同無效后，要求政府部門返還土地。若被政府部門強行占地，可依法向人民法院提起行政訴訟，請求返還土地。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條規定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的。故依此規定，政府部門“以租代征”強占土地，因侵害了農民的經營自主權和農村土地承包經營權，應屬行政案件受案范圍，人民法院應予受理。

“以租代征”占用土地行為屬于行政侵權行為。行政侵權是指我國行政機關和法律、法規授權的組織在行使國家行政職權過程中，侵犯公民、法人和其他組織的合法權益的違法行政行為和事實行為。以本案為例，谷金樓鄉人民政府作為行政機關，利用職權強行占用村民的承包地，致使村民無法在自家承包地上正常經營、收益，對村民的土地承包經營權造成實質性損害，侵犯了村民的合法權益，故鄉政府的行為事實上是一種行政侵權行為。行政侵權行為也是一種行政行為，對于行政侵權，《國家賠償法》第二章“行政賠償”就是為此而設立的，行政侵權當屬人民法院行政案件受案范圍。故農民朋友遭遇“以租代征”行政侵權，切勿麻木不仁，應明智地、果斷地拿起法律武器維護自己的合法權益。