一、房屋違約金賠償有時效性嗎

依據我國相關法律規定，房屋違約金賠償是有時效性的，向人民法院主張權利的時效是三年。

《中華人民共和國民法總則》

第一百八十八條?向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、合同違約都有哪些賠償

1、合同違約賠償包括恢復原狀。

(1)恢復原狀指回復到損害發生前的原狀。例如借用人損壞了借用的手機，經修好后返還出借人，這里的修理即是恢復原狀。又如，購買的衣服因質量不合格而退貨，退貨就是恢復原狀;

(2)恢復原狀如果是給付金錢，需加付利息。例如，買方付款后賣方不交貨，賣方除退款，還應加付貨款的利息。

2、合同違約賠償包括金錢賠償。

違約后進行合同違約賠償如果想要恢復原狀，實際生活中比較困難，所以可以進行金錢賠償，這樣的話簡便易行，是合同違約賠償的主要方式。

3、合同違約賠償包括代物賠償。

違約后進行合同違約賠償選擇金錢賠償時，如果違約人資金困難，沒錢，但是違約人有其它財產，可以折抵相應金額，代物賠償也就是以其它財產替代賠償。

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