農村舊房改造，在中國更屬于常見的現象，最初的房屋因為經濟問題，簡簡單單的入住，而現在，國家政策完善了，農民的生活水平好了，就需要對原來的老房子進行一番翻修。

每年的舊房改造政策都會有輕微的改變，國家會根據經濟發展水平及人民的生活條件進行適度的改變。那么2018年的舊房改造政策是怎么樣的呢？

1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

3、沒有房產證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

1、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

2、報建后，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

根據《土地管理法》及其實施細則的相關在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續，由個人向村里申請，村里報給鄉鎮政府，鄉鎮政府審核后報縣區級政府主管部門批準后方可施工建筑。

需要交納幾十元的相關的手續審批費。

舊房改造，另一種叫法是舊房翻新。泛指房子因居住的時間相對較長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結構、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。需要注意的事項有：

1、不能破壞房屋的承重結構

不管如何對舊房子進行改造，業主們一定不能破壞房屋的承重結構，這樣會使整個房子陷入危險之中。

2、不要亂砸亂改房屋構造

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

3、墻頂地面改造、水電改造請專業人員操作

這三項改造工作對于房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用，如果這三項工作沒做好，那房屋的裝修質量就不可能好。因此需要請專業施工人員進行施工。

4、修繕水路電路

水電改造首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進行更換，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。

5、亂布線、線路老化現象

有些舊房電路為明線，存在亂布線、線路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時應按照國家有關標準，使用相應規格的銅線。

舊房改造無疑是為了提高咱的居住質量，改造前一定要了解當地的最新政策。

來源：征地拆遷補償指導網