婚房作為目前剛需購房，在當前的房地產銷售中有著很普遍的存在的，購買婚房的所有權歸屬直接關系到夫妻雙方的個人利益，更是離婚房產分割的依據，但是對于婚房的歸屬權部分大多數人都有著或多或少的疑問。

一、婚前購買房產的所有權歸屬

　二、 婚后出資購買房產的所有權歸屬

　三、特殊類型房產的分割

　　1、離婚時取得房屋所有權的房改房

　　(1)婚后以共同財產購買，若登記在夫妻一方名下，屬于夫妻共同財產。

　　(2)婚后以共同財產購買，若登記在父母名下，房產為父母所有，夫妻雙方可向父母主張債權。

　　(3)婚后以個人財產購買，若登記在一方名下，屬于夫妻共同財產，付款方的個人財產出資作為債權處理。

　　(4)雙方或一方主張所有權，根據不同情況分別按競買價、市場價進行補償。

　　2、經濟適用房及兩限房在限售期內的分割

　　(1)雙方均不主張房屋所有權，政府回購或者原價轉讓。

　　(2)雙方均主張房屋所有權且不同意回購或者轉讓，參照商品房分割，價值按商品房扣除相應稅款。

　　(來源：兩高法律資訊)