無(wú)法使用的承租人能否要求延長(zhǎng)租期.jpg)
當(dāng)事人因確診或疑似新冠肺炎而住院治療、居家隔離,或因疫情形勢(shì)、疫情防控等原因不能及時(shí)行使請(qǐng)求權(quán)的情形發(fā)生于訴訟時(shí)效期間最后六個(gè)月內(nèi)的,可適用《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百九十四條關(guān)于訴訟時(shí)效中止的規(guī)定。當(dāng)事人確因疫情防控需要請(qǐng)求延期審理、...
法發(fā)〔2020〕17號(hào)最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題 的指導(dǎo)意見(jiàn)(二)為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作部署,扎實(shí)做好六穩(wěn)工作,落實(shí)六保任務(wù),指導(dǎo)各級(jí)人民法院依法妥善審理涉新冠肺...
?一、熊孩子給主播刷禮物錢(qián)款能追回嗎依據(jù)最高法出臺(tái)的解釋規(guī)定,熊孩子屬于無(wú)或者限制民事行為能力人的,未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意打賞主播的,監(jiān)護(hù)人可以要求返還相應(yīng)款項(xiàng)。未成年人在參與網(wǎng)絡(luò)付費(fèi)游戲或者網(wǎng)絡(luò)直播平臺(tái)過(guò)程中,通過(guò)充值、打賞等方式支出的款項(xiàng),如果...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體:所有者、經(jīng)營(yíng)者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營(yíng)者,物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商,也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主,開(kāi)發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
可以。因疫情防控導(dǎo)致的房屋延期交付,屬于合同約定中的不可抗力情形,應(yīng)當(dāng)免責(zé)。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(二)》第六條規(guī)定:當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn),承包人雖未取得工期順延...
一、此次疫情是否屬于不可抗力?《合同法》第一百一十七條第二款規(guī)定本法所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)不能預(yù)見(jiàn)此次疫情的發(fā)生;此次疫情發(fā)生后傳播十分迅速,政府管控十分嚴(yán)格要求停產(chǎn)停...
根據(jù)《民法總則》第180條及《合同法》第117條的規(guī)定,只有在不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),才能根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。對(duì)于普通個(gè)人承租用于日常居住的租賃合同,本次疫情橫跨春節(jié)期間,無(wú)論疫情是否發(fā)生,春節(jié)期間都不會(huì)影響房屋的居住...
山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定——李某訴濟(jì)南某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案裁判要旨對(duì)于新冠疫情的爆發(fā),以及政府采取相關(guān)防控政策中對(duì)部分企業(yè)的停工、停產(chǎn)要求,均是屬于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況...
需要看承租人因疫情影響居住的具體情況。疫情是不可抗力因素,但是能否作為減免租金的法定事由是實(shí)際情況實(shí)際分析的。如果因疫情隔離對(duì)房屋使用了居住功能的,未影響到原租賃合同目的中的使用用途,不可主張減免租金。如果因疫情無(wú)法使用、無(wú)法回到房屋的,未...
租用商業(yè)辦公樓通常來(lái)說(shuō)享有一定免租期。那如果承租人提前解約,是否需要賠償免租期的損失呢? 有補(bǔ)足免租期租金的約定 首先,雙方有沒(méi)有關(guān)于提前解除租賃合同要補(bǔ)足免租期租金的約定。如果有,且符合補(bǔ)足免租期租金...